Bất động sản Bình Dương hấp dẫn nhờ yếu tố gì?
Thị trường nhà đất Bình Dương đang chứng kiến giao dịch gia không ngừng mạnh, nhất là phương thức khu đất nền. Nhiều ý kiến chuyên gia đến rằng Bình Dương sẽ tiếp diễn khi là “vùng trũng” sức hút dòng vốn đầu tư nhà đất trong thời gian tới.
Nhộn nhịp chuyển giao dịch
Từ giữa quí 2 đến nay, thị trường bất động sản Bình Dương trở thành nhộn nhịp hẳn lên. Một loạt dự án đc các công ty dự án liên tiếp chào làng ra thị trường như Grand View, Phú Đông Sky Garden, The Emerald Golf View, Bcons Green View, Green Square… Ở phân khúc khu đất nền, tuy thị hiếu thanh toán lớn hơn so cùng với căn nhà nhưng nguồn cung lại tránh rộng. Các dự án công trình nổi bật của phương thức này là Bình Dương Avenue City, Victory City, Phố khu thương mại Lộc Phát, The Eden City…
Theo một ra mắt trở lại đây của Jones Lang LaSalle, Bình Dương hiện tại xuất hiện 2,4 triệu dân, nguồn cung căn nhà ghi nhận rộng 24.000 căn và đang trên đà không giảm tốc về số khối lượng cũng như chất lượng nhà. Số căn nhà tại Bình Dương hiện nay cao rộng gấp 5,3 lần so cùng với nhà liền thổ.
Quan cạnh bên mang đến thấy, phân khúc căn hộ trên Bình Dương chỉ tập trung đi lên ở những trung tâm vực đông dân ở giống như Thủ Dầu Một hoặc Dĩ An. Các dự án công trình này nhắm tới nhóm người tiêu dùng trẻ, linh động và điều hành tầm trung trong nhiều doanh nghiệp bên trên địa phận với đẩy nhanh giao dịch khá giỏi.
>> https://diaocthinhvuong.vn/du-an/nghi-duong/du-an-the-maris-vung-tau/
Trong khi đó, nhu cầu mua khu đất tự xây dựng nhà hay mua nhà xây dựng sẵn tại đây rất lớn. Một phần đó khi là do thói quen của người dân; một trong những phần khác do biên độ tăng giá khu đất nền, nhà và phố cao rộng so với căn nhà nên sức hút nhiều nhà dự án. Chẳng hạn, trên dự án Bình Dương Avenue City mới đây sẽ tiêu thụ toàn cảnh 287 nền khu đất chỉ với sau 2 tuần ra mắt. Hiện nay một vài nhà đầu tư sang tay lại sẽ sở hữu được lãi suất do trường Đại học Quốc tế Việt Đức ở liền kề sắp đến thành lập khai trương hoạt động.
Đáng chú ý, dự án công trình Victory City – trung tâm khu đô thị dành riêng đến chuyên gia đi đầu trên Bình Dương – vừa tung ra vào đầu tháng 6 cũng đã đc đặt chỗ rộng 50% sản phẩm tiêu dùng. Lợi thế vượt trội của Victory City là nằm trên hai mặt tiền con đường ĐT 745A và ĐT 746, liền kề hai KCN rộng lớn khi là VSIP 3 (1.000ha) và Nam Tân Uyên mở rộng lớn (350ha). Hướng đến người mua khi là các chuyên gia nên dự án công trình tích hợp vô số tiện ích cao cấp giống như nội khu thương mại, trường học, trung tâm thể dục thể thao, công viên, sân chơi trẻ em… nhưng giá chỉ chỉ 790 triệu đồng/sản phẩm. Khách hàng giao dịch thanh toán còn đc tặng 6 chỉ vàng, chiết khấu 10% tổng giá trị và xuất hiện khả năng trúng 5 ngôi nhà thiết kế tại dự án công trình. Hiện dự án công trình này đã hoàn thiện toàn cảnh hạ tầng, pháp lý cũng đầy đủ nên người mua xuất hiện thể nhận nền xây dựng nhà ngay.
>> http://www.skhcn.binhdinh.gov.vn/web/diaocthinhvuong/home/-/blogs/thao-nut-that-co-ch
Lợi như thế của Bình Dương
Nhận định về thị trường bất động sản Bình Dương, ông Phạm Sỹ Giáp, Tổng giám đốc Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nam Dương, cho rằng so với nhiều khu vực chốn ven Thành Phố Hồ Chí Minh khác thì Bình Dương có nhiều ưu thế vượt trội. Đáng chú ý khi là Bình Dương thực hành xây dựng TP.HCM thông minh, Dĩ An và Thuận An lên thành phố, thu hút FDI đứng thứ 3 đất nước năm 2019 với 3,073 tỷ USD, GDP bình quân đầu người đạt mức cao (146,9 triệu đồng), cơ sở đi lên nhanh… “Đây là ‘chất xúc tác’ giúp môi trường BDS Bình Dương đi lên gọn và chắc chắn vào tương lai nên thu hút ngày càng nhiều nhà đầu tư”, ông Giáp nhấn mạnh.
Trong khi đó, ông Nguyễn Hữu Tạo, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Phát triển Địa ốc Á Châu, mang lại rằng Bình Dương có như thế mạnh đặc biệt về chiến lược phát triển công nghiệp và phục vụ. Theo ông, Bình Dương hiện nay xuất hiện 48 cụm và khu công nghiệp; bao gồm có nhiều KCN rộng lớn văn minh như VSIP 1 và 2, Mapletree, Nam Tân Uyên, Bàu Bàng, Mỹ Phước… thu hút nhiều tập đoàn trong và bên cạnh nước đến thiết kế xí nghiệp. Từ đây kéo theo lượng người nhập cư rất rộng lớn đến khiến việc, sinh sống và phát sinh nhu cầu nhà sống khiến điểm tựa đến thị trường BDS.
>> https://diaocthinhvuong.nethouse.ru/posts/nut-that-co-che-gay-kho-khan-cho-bat-dong-san
Ông Tạo đánh giá: “Thời gian gần đây, không nghỉ trưởng của thị trường BDS Bình Dương khi là dựa bên trên thị hiếu thiệt do số lượng dân sinh tăng nhanh, hạ tầng được đầu tư lớn mạnh và mức thu nhập người dân ngày càng trở nên tăng cao. Đặc biệt, các nhà đầu tư đang xuất hiện sự chuyển hướng lên Tân Uyên, Bến Cát, Bàu Bàng. Đây khi là nội khu đi lên công nghiệp còn mới vào sách lược phát triển của Bình Dương”.
Cũng là nhà đi lên và phân phối BDS giàu kinh nghiệm lâu năm bên trên môi trường Bình Dương, ông Chu Thanh Hải, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Uniland, dự báo cả phương thức căn nhà và đất nền tại Bình Dương đều đang được đứng trước khả năng tăng trưởng lớn mạnh hơn thời kỳ vừa mới đây. Tuy nhiên, ông cũng cảnh báo nhiều nhà dự án nên lựa lựa chọn nhà dự án hoặc những nhà phân phối tin cậy để thanh toán. Đặc biệt, cần cân nhắc kỹ pháp lý, tiến độ quy hoạch và cơ sở trung tâm vực xung quanh dự án để nắm chắc tiềm lực không giảm trưởng mới mẻ xuất hiện thể về tối ưu hóa lãi suất.