Hạ tầng công nghiệp giúp thúc đẩy bđs trảng bom
Chính sách phát triển công nghiệp đang giúp kinh tế - xã hội và bộ mặt đô thành của huyện Trảng Bom (Đồng Nai) thay đổi nhanh nhẹn trong trong thời điểm gần đây. Trong đó, hưởng lợi lớn nhất chính là lĩnh vực bất động sản.
Điểm tựa hạ tầng, công nghiệp
Trong vài thập kỷ vừa qua, nhờ vị trí chiến lược trung tâm vùng kinh tế động lực phía Nam, tỉnh Đồng Nai rất lưu ý đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng giao thông và lĩnh vực công nghiệp. Trong đó, huyện Trảng Bom sở hữu nhiều tuyến phố chiến lược kết nối liên vùng như quốc lộ 1A, ĐT 767, 762, đường liên huyện Trảng Bom - Long Thành, Trảng Bom - Cây Gáo, đường vào khu du lịch và khu công nghiệp Giang Điền… Bao quanh còn có hệ thống giao thông vận tải giúp gắn kết thuận lợi Trảng Bom với Long Thành, TP. Biên Hòa, TPHCM và khu vực lân cận như đường cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, đường tàu cao tốc Bắc - Nam, quốc lộ 20…
>> https://diaocthinhvuongjsc.page.tl/Suc-hut-kho-cuong-tu-can-ho-CitiGrand.htm
Hiện nay, trên địa bàn Trảng Bom cũng đang xuất hiện 4 khu công nghiệp quy mô lớn là Sông Mây (473 ha), Hố Nai (523 ha), Bàu Xéo (500 ha) và Giang Điền (600 ha) cùng khá nhiều cụm công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp. Nhờ tập trung thu hút đầu tư, kinh tế của Trảng Bom đang phát triển mạnh theo phía ưu tiên công nghiệp, tiếp sau đó mới đến thương mại – dịch vụ và nông nghiệp. Tại Đồng Nai, tốc độ tăng trưởng kinh tế của Trảng Bom lúc này chỉ đứng sau Biên Hòa. Tuy nhiên, Trảng Bom được dự báo sẽ tăng tốc nhanh gọn trong trong thời hạn sắp tới do có nhiều vấn đề thuận lợi.
Thống kê cho thấy, Trảng Bom đang là bản địa có dân số đông thứ hai của Đồng Nai với mức 900.000 người và mỗi năm thu hút khoảng 100.000 lao động nhập cư làm việc trong các khu công nghiệp. Điều này kéo theo nhu yếu căn hộ chung cư cao cấp rất lớn trong khi quỹ đất tăng trưởng đô thị của Trảng Bom ngày càng hiếm hoi. Mặt bằng giá bất động sản tại Trảng Bom cũng đang có chiều hướng tăng vọt, nhất là sau khi Trảng Bom cùng với Long Thành, Nhơn Trạch được đầu tư và quy hoạch biến thành ba trọng tâm logistic phục vụ sân bay thế giới Long Thành khi đi vào hoạt động. Bởi với năng suất lên đến 100 triệu lượt hành khách và 5 triệu tấn sản phẩm & hàng hóa mỗi năm, sân bay nước ngoài Long Thành chính là trung tâm trung chuyển lớn bậc nhất khu vực châu Á.
Nếu cách đó 5 năm, giá đất nền tại Trảng Bom chỉ từ 1,5 – 2 triệu đồng/m2 thì bây giờ tăng lên trung bình 10 - 13 triệu đồng/m2. Những khu đất rất có khả năng khai thác thương mại hay dự án diaocthinhvuong.vn lớn được đầu tư bài bản giá lên đến 15-20 triệu đồng/m2.
Cơ hội cho thị phần bất động sản
Giai đoạn 2020 – 2025, Trảng Bom sẽ tiếp tục ưu tiên tăng trưởng công nghiệp hỗ trợ, công nghiệp có hàm lượng chất xám cao, công nghệ tiên tiến xanh thân thiện với môi trường… Nhận thấy thực lực to lớn của thị phần bất động sản Trảng Bom, các "đại gia” bất động sản đang tìm đến đây ngày càng nhiều để tìm kiếm thời cơ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản. Đây được xem như là thời cơ để các nhà đầu tư bất động sản nắm giữ những dòng sản phẩm có khả năng sinh lời rất tốt.
Quan sát thị phần rất có thể thấy, “khẩu vị” của những nhà góp vốn đầu tư tại Đồng Nai nói chung, Trảng Bom nói riêng thường ưa chuộng các dự án Bất Động Sản nằm gần các khu công nghiệp lớn, nhất là các khu công nghiệp đã bù lấp đầy như Sông Mây. Bởi với mật độ người dân đông đúc, các dự án này thường bảo vệ tính thanh toán quá cao. Bên cạnh đó, nếu muốn, nhà góp vốn đầu tư cũng xuất hiện thể thực thi khai thác Marketing Thương mại nhiều ngành nghề như mở khách sạn, xây nhà cho thuê, nhà hàng, quán ăn, tiệm thuốc hay các dịch vụ làm đẹp…
Cũng Chính bởi thế, nhìn chung mặt phẳng giá đất nền tại các dự án Bất Động Sản nằm gần khu công nghiệp hay các tuyến đường giao thương thường cao hơn, tốc độ tăng giá cũng tốt hơn nhiều so với các dự án khác. Đơn cử như tại địa điểm liền kề khu công nghiệp Sông Mây giá đất nền có pháp lý đầy đủ hiện nay bình quân khoảng 17-19 triệu đồng/m2 trong lúc các xung quanh vị trí xa hơn chỉ khoảng 12-15 triệu đồng/m2. Thế nhưng, do quỹ đất dự trữ để tăng trưởng đô thị tại đây đang hiếm hoi nên mức định giá đó được dự báo sẽ liên tục tăng trong thời gian tới. Thậm chí, khu vực huyện Vĩnh Cửu giáp ranh cũng đang được nhiều nhà góp vốn đầu tư tìm đến gom đất khiến thị phần “nóng” lên từng ngày một.
>> https://diaocthinhvuong.nethouse.ru/posts/bat-dong-san-trang-bom-huong-loi-tu-cong-nghiep
Trên bình diện rộng hơn, ông Nguyễn Phúc Nam, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản PNR Holding minh chứng và khẳng định thực lực bất động sản của Trảng Bom dù đang khá tốt nhưng sắp tới sẽ còn mạnh mẽ hơn nữa khi sân bay nước ngoài Long Thành thành lập và đi vào hoạt động. Bởi theo quy hoạch, sẽ có trục đường thương mại kết nối liên đới khu công nghiệp Sông Mây với sân bay quốc Long Thành phục vụ hành khách đi đường hàng không. Mặt khác, giá đất cũng sẽ có thời cơ bứt phá khi Trảng Bom sẽ chuyển lên thị xã trong tiến độ 2020 – 2025.